Bước 1: Tra cứu tên phường/xã mới
Dùng công cụ tra cứu phường xã để biết địa chỉ của bạn nay thuộc phường/xã nào và tỉnh nào. Bạn có thể bấm "Sử dụng vị trí hiện tại" hoặc tìm theo tên. Ghi lại đầy đủ: số nhà, đường, phường/xã mới, tỉnh/thành phố mới.
Bước 2: Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ có còn giá trị?
Việc đổi tên đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực quyền sử dụng đất. Tuy nhiên khi thực hiện giao dịch (mua bán, thế chấp, tách thửa), cơ quan đăng ký đất đai có thể yêu cầu đối chiếu địa chỉ cũ - mới.
Bước 3: Cách đối chiếu
- Dùng công cụ tra cứu để biết phường/xã mới, và bảng phường xã cũ → mới trong trang từng tỉnh.
- Ghi chú trong hợp đồng: "địa chỉ cũ: …, nay là: …".
- Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn cập nhật khi cần.
Lưu ý: thủ tục và hồ sơ có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng cơ quan. Hãy xác nhận với cơ quan có thẩm quyền hoặc cổng dịch vụ công trước khi thực hiện.
Câu hỏi thường gặp
Sổ đỏ ghi tên phường cũ có hợp lệ?
Quyền sử dụng đất vẫn có hiệu lực; khi giao dịch hãy đối chiếu địa chỉ cũ - mới theo hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai.